為進一步做好農村房屋安全隱患排查整治工作，根據《關于印發農村房屋安全隱患排查、安全性評估與鑒定技術指南實行的通知》和《六合區農村房屋安全隱患排查整治工作方案》文件精神。項目實施組織方案，上海鈞測檢測技術服務有限公司對農村危房做出全面的安全隱患的排查，安全性評估，給到農村人民一個安穩放心的保證，這是鈞測的光榮，也是國家給到鈞測的機會。
農村房屋安全隱患排查技術方案：
1 房屋使用情況調查及結構圖紙復核
首先，對房屋的使用歷史情況進行調查，了解房屋在使用期間是否遭受過重大災害，荷載有無增加，使用功能有無重大改變。
其次，根據建筑物的實際情況采用抽查的方式對建筑物的結構圖進行復核。主要采用激光測距儀并配合皮尺及5m鋼卷尺對結構構件的軸線位置及布置情況、結構構件的平面尺寸及細部尺寸、樓地面標高等進行復核。

2 房屋完損狀況的檢測
采用目測和靠尺等輔助工具進行房屋施工質量(墻體平整性、砌筑砂漿密實度、砌筑磚風化程度、混凝土構件平整性、表面密實性、蜂窩麻面、孔洞、夾渣、露筋等)普查，主要目的為宏觀評估房屋施工質量及其對結構性能的影響程度，為后續結構承載力分析提供依據。
采用裂縫檢驗規和目測方法調查主要承重墻體和承重混凝土構件(墻、梁、板、節點)的裂縫的范圍、部位、開展方向、開展長度、分布特征和規律，檢測裂縫寬度等特征，根據裂縫性質進行分類描述和評估。主要目的為評估房屋、裂縫損傷狀況及其對結構性能的影響程度，為后續結構承載力分析提供依據。

3 材料強度檢測
材性檢測均采用抽樣檢測。抽樣數量應根據房屋的結構特性、檢測目的和現場測試條件并參照相關規范的抽樣數量要求確定。
材料性能檢測的位置應有代表性，選點應位于主要承重構件，但破損檢測應避開受力較大的截面，混凝土構件的破損檢測尚應避讓主要受力鋼筋；選擇的位置在同一檢驗批內應盡量分布均勻，避免選點均分布于平面一隅。
當需在已有建筑物中檢測某種構件的材料強度時，應按該類材料結構現行檢測標準的要求，選擇適用的檢測方法，當需采用不止一種檢測方法同時進行測試時，應事先約定綜合確定檢測值的規則，不得事后隨意處理。
砂漿、磚和砌體強度檢測宜已取相同生產工藝條件下，同一樓層、同一品種、同一強度等級，砂漿原材料、配合比、養護條件基本一致，齡期相近的砌筑砂漿為同一檢驗批，當不具備上述檢測條件但齡期超過3年的房屋，也可以設計強度等級相同的不同樓層構件作為一個檢驗批。鋼筋、鋼材、木材等材料強度的檢測，應以同一材料品種、同一設計強度等級的材料為一個檢驗批。
砌體結構材料強度的檢測包括砂漿強度、磚(或其他材料砌塊)強度和砌體強度。砌體強度是砌體結構的主要力學指標，目前經常使用的砌體檢測方法，可歸納為直接法和間接法兩類。
直接法可采用原位軸壓法檢測砌體抗壓強度，或采用原位單磚雙剪法、原位雙磚雙剪法檢測砌體抗剪強度；同一檢測單元內抽樣數量不應少于3個。
采用間接法時，磚強度可采用回彈法檢測，砂漿強度可采用貫入法或回彈法檢測。間接法檢測的抽樣數量應符合現行有關標準的要求，且每層不應少于6個。
結合本項目特點，擬采用間接法檢測。即采用回彈法檢測磚強度，采用貫入法檢測砂漿強度。
混凝土構件強度檢測方法可分為非破損法和破損法。非破損檢測技術是指在不破壞混凝土內部結構和使用性能的情況下，利用聲、電磁、射線等方法測定有關混凝土性能方面的物理量，推定混凝土強度、缺陷等。國內目前在混凝土材料強度檢測方面用到的非破損檢測技術主要以下幾種：回彈法、超聲回彈綜合法、鉆芯法和裝拔出法。其中，回彈法測定混凝土的抗壓強度，是建立在混凝土的抗壓強度和回彈值之間具有一定的相關性的基礎上，根據相關公式推定出混凝土抗壓強度測試值。
4 混凝土構件中保護層厚度、鋼筋配置情況檢測
檢測過程中應對鋼筋混凝土構件的配筋情況進行檢測，主要目的為測出房屋受力構件鋼筋的配置情況與原設計相比是否存在施工偏差，為后續結構承載力分析提供鋼筋材料依據；對房屋內框架部分，若缺少原始配筋，應準確檢測出鋼筋的配置情況，為之后結構驗算提供依據。
鋼筋的檢測方法有破損檢測法和非破損檢測法。
結合本項目特點，本次檢測擬結合非破損檢測法和破損檢測法，先使用鋼筋探測儀（非破損）抽樣檢測承重構件(梁、板)鋼筋間距、規格、保護層厚度；然后局部使用破損檢測方法予以校核：即鑿去混凝土構件上需要檢測部位的保護層，直接量測鋼筋的數量、直徑及保護層厚度，測后應及時補平，這種方法對結構有局部損傷。
每層測試點約為構件的30%；主要采用鋼筋探測儀結合局部開鑿檢查，復核原鋼筋；采用酞酚試劑檢測混凝土碳化深度，并現場檢測記錄混凝土裂損。
5 房屋變形檢測
 建筑的變形檢測包括相對沉降和豎向傾斜檢測兩項。主要目的為測出房屋目前是否存在有害的不均勻沉降與傾斜現象，同時能間接了解基礎的承載能力。
 相對沉降可通過測量外立面勒腳線、窗臺、樓層地坪、樓、板、底面等的相對高差來推斷。相對高差測量前，應首先通過現場調查判斷這些部位原設計是否在同一標高、后期是否曾改動標高等。相對沉降時宜測量三個不同標高的相對高差，并相互校核。
 豎向傾斜率可通過測量外立面豎向棱線的相對傾斜獲得。傾斜測量結果應與相對沉降測量結果互相校核，并結合沉降裂縫的分布規律進行分析。
 針對本次受檢的房屋，擬采用樓、板面相對沉降和外墻棱角豎向傾斜檢測，分析推定房屋的變形情況。
6 房屋損傷原因分析
根據房屋完損狀況的現場檢測結果，對其損傷原因作出理論分析，通過PKPM建模計算，進而判斷房屋危險性等級。
7場地危險性鑒定
對房屋屋所在場地作出鑒定，如房屋處于危險場地，則無論房屋的結構如何，即可直接判定為危險房屋和危險。
下列情況應判定房屋場地場地為危險場地：
① 對建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強烈發育地段;
② 暗坡邊緣;淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場地;
③ 已經有明顯變形下陷趨勢的采空區。
④ 外觀損傷和破壞情況;
⑤ 局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。
根據以上檢查結果，應對房屋內部、內部可能有危險的區域和可能出現的安全問題做出鑒定。
一售前服務承諾
（1）我司承諾工程師2個小時內響應業主的問題，4小時內到達現場解決問題并遵守國家有關法律、法規、依據標準、規范，利用先進的測量設備，確保檢測方法的科學性；
（2）不受來自商業、財務等方面的干預和其它內部和外部的行政壓力，確保檢測行為的公正性；
（3）檢測報告準確無誤；
（4）對于業主提出的意見，由技術負責人進行解答；
（5）按客戶要求并依據有關標準，在商定完成時間內出具檢測報告。
二 售后服務承諾
（1) 堅持“安全第一，預防為主”的原則。搭建安全管理機構，加強安全教育和培訓，增強安全意識，做好安全防護；
（2）堅持“以人為本”的原則。認真落實安全措施，提供安全用品； 
（3）所有進入現場的檢測（監測）人員必須正確佩戴安全帽，穿防滑、防刺入的勞動鞋；
（4）服從現場安全管理，配合相關方做好安全工作； 
（5）對由于我方自身原因造成的安全事故負責。