裁決機關決定受理拆遷當事人的裁決申請的，應當向申請人發出裁決受理通知書，受理日期自裁決機關收到申請之日起計算。如裁決機關對申請人申請無正當理由拒絕受理或行政機關不作為，北京房屋拆遷律師申請人可在裁決期滿后向其上級機關提出復議申請，請求上級機關責令原機關限期履行法定職責。裁決機關決定受理該申請的，應當自裁決申請受理之日起5日內，將裁決申請書副本及答辯通知書提供給被申請人。通知雙方參加裁決的日期，且對拆遷當事人雙方先行進行調解，注意，未經調解，不能作出裁決。經調解不能達成協議的，應及時作出裁決。律師代理一方當事人在參加裁決過程中，對裁決申請人提供的有關證明材料的真實性和準確性進行審查認定，有利于防止錯案的發生，減少不必要的行政資源浪費。機關收到拆遷人的申請后，www.ynplawyer.com應當對達成拆遷補償安置協議的戶數占拆遷范圍總戶數的比例進行審核，未達成拆遷補償安置協議戶數較多的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應當進行聽證。具體標準、程序按省、自治區、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門規定執行。申請的當事人可以委托律師參與裁決受理前的聽證并發表代理意見。北京房屋拆遷律師產權調換系指房屋拆遷過程中，由拆遷人對按被拆除房屋的評估價對被拆遷人進行補償，再由被拆遷人按產權調換安置房指導價購買拆遷人提供的產權調換房屋，被拆遷房屋的評估價與產權調換房屋的指導價進行差價結算，分別作價，互找差價。安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，房屋拆遷律師為該耕地被征用前3年平均每畝年產值的4至6倍。但每畝被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的15倍。征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。在人均耕地特別少的地區，按前述標準支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省級人民政府批準，可以增加安置補助費。拆遷當事人對原估價機構的復核結果有異議或者另行委托估價的結果與原估價結果有差異且協商達不成一般意見的，自收到復核結果或者另行委托估價機構出具的估價報告之日起5日內，可以向被拆遷房屋所在地的房地產價格評估專家委員會申請技術鑒定。www.ynplawyer.com