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對應法規：廠房安全檢測鑒定
CNAS認可項目：是

工業廠房鑒定工業廠房是指從事各類工業生產及直接為工業生產需要服務而建造的各類工業房屋，包括主要工業生產用房及為生產提供動力和其他附屬用房。工業廠房是根據生產工藝流程和機械設備布置的要求而設計的。隨著社會的發展，生產規模不斷擴大，生產工藝更具有多樣性和復雜性，因此，工業廠房的類型比較多，單獨按照結構形式和組成一般分為如下類別：單層廠房，該類廠房一般多用于冶金、機械等重工業，其特點是設備體積大、質量重，車間內以水平運輸為主，大多靠廠房中的起重運輸設備和車輛進行。在重工業企業排架柱廠房較多，排架柱、吊車梁一般為混凝土或鋼結構形式。單層廠房有單跨和多跨形式，多跨單層廠房又分等高跨廠房和不等高跨廠房。多層廠房，在工業行業也是常見的，以混凝土、鋼結構框架形式為主，一般情況下不設置大型吊車，但是會設置荷載相對較大的設備。砌體結構的多層廠房更多應用輕工業和手工業，要求設備荷載相對較小，并且設備運轉中不產生振動。廠房鑒定分類：一、按照結構形式分類 1：單層無吊車排架柱廠房 2：單層有吊車排架柱廠房 3：多層框架廠房 4：多層砌體結構廠房 4：門式剛架輕型鋼結構廠房二、按照鑒定原因分類 1：耐久性差導致結構損傷(構件破損露筋、鋼構件銹蝕、出現受力裂縫) 2：改造、更換設備 3：用途、使用環境改變 4：遭受災害或事故(火災、地震、坍塌) 5：結構疲勞 (承載力下降、構件變形、出現有害裂縫) 6：設備運轉時結構出現明顯振動鑒定原因：廠房結構破損嚴重、混凝土構件鋼筋外露、構件產生多處有害裂縫，混凝土鋼構件變形、鋼構件銹蝕嚴重鑒定方法：主要檢測內容包括廠房的排架柱、吊車梁、天車、轉爐、屋面板、平臺等構件的檢測，荷載作用分析，損傷調查，使用環境調查，結構計算分析，結構鑒定分析，可靠性評級，根據鑒定分析結果給出加固處理意見，并對處理方案從經濟、安全方面進行比較。現行適用規范：《工業建筑可靠性鑒定標準》GB50144-2008 深圳市建筑工業廠房結構檢測鑒定中心業務服務范圍：一：工業廠房及民用建筑可靠性鑒定 1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能鑒定。 2、房屋的工程質量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核鑒定。二：施工周邊房屋安全鑒定包括地鐵、隧道、房產、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。三：房屋受損后的結構安全性鑒定受雨、雪、臺風、雷擊等自然災害以及火災、化學品腐蝕及汽車撞擊等意外災害導致的房屋結構受損，我司根據原設計要求、現行國家規范標準以及房屋受災（損）后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。四：建筑抗震性能鑒定對學校、醫療機構等公共建筑物抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及國家現行有關規范標準對房屋的抗震性能進行檢測、鑒定及驗算。五：文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定適用范圍：工商業租賃所，出租屋綜合管理站需要提供的結構安全性檢測鑒定報告、需要進行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗收的。檢測項目：針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目。廠房綜合鑒定是根據廠房的結構系統、工藝布置、結構現狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結構或區段系統劃分為一個或多個評定單元進行綜合評定。檢測內容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。檢測過程：　　1、廠房的使用歷史和結構體系。　　2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件。　　3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。　　4、必要時應根據廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算廠房結構的安全儲備。　　5、綜合判斷廠房結構現狀，確定廠房安全程度。

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