每一間房屋都是有自己的結構，當房屋的原有功能發生改變的話，房屋的承載力是不一樣的。房屋的使用功能不同，對承載力的要求也是不一樣的，為了了解房屋的承載能力，那就需要做結構檢測了，房屋的承載力與房屋的結構是息息相關的。

那么不同類型的房屋結構檢測有哪些區別呢？

1、混凝土結構房屋
外觀質量: 包括房屋結構構件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質量和局部(如施工縫處)外觀質量等。構件連接: 包括預埋件、梁柱節點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構造措施等的工作狀態。構件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構件的工作狀態。構件變形: 包括構件的位移、轉角，構件裂縫的形態，分布、數量、長度、寬度和性質等。

2、鋼結構房屋
構件及連接件的工作狀態。構件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況。焊縫高度、長度、外觀質量及銹蝕狀況。支撐系統工作狀態。防腐涂層和防火涂層的防護效果等。

3、砌體結構房屋
砌體外觀質量:包括砌塊外觀質量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉角搭接做法，砌體中混凝土構件的外觀質量等。砌體與構造柱連接做法，懸臂構件的錨固長度和工作狀態，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過梁、磚過梁和鋼筋磚過梁的設置情況、外觀質量與工作狀態等。填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。應力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態等。砌體上裂縫的形態、分布、數量、長度寬度和性質。

4、非主體結構房屋
屋面防水、排水、溢水、保溫和隔熱設施的質量和工作狀態。外門窗、幕墻的質量和工作狀態。支承在結構上的管道、設備與設計的符合程度。支承在外墻、屋面的廣告牌或其他設施對結構構件的影響等。

為了保證房屋的使用和居住安全，對房屋的鑒定要有所有依據，因此房屋鑒定一定要找專業的房屋鑒定機構進行檢測鑒定。