隨著近些年來我國現(xiàn)代化建設水平的日益提升，當前城市化規(guī)模的不斷擴大使得建筑工程行業(yè)獲得了前所未有的發(fā)展，相應的也帶來了許多客觀存在的問題，房屋安全性鑒定就是其中的問題之一。而房屋安全性密切關聯(lián)著人們的生命安全，因此需要加強注重房屋結構的安全性檢測，注重房屋使用和結構檢測工作。

房屋安全鑒定檢測應運而生，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度及使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。

例如，混凝土結構房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測的內容：

1、外觀質量：包括房屋結構構件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質量和局部(如施工縫處)質量等。

2、構件連接：包括預埋件、梁柱節(jié)點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構造措施等的工作狀態(tài)。

3、構件受力：包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構件的工作狀態(tài)。

4、構件變形：包括構件的位移、轉角，構件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長度、寬度和性質等。

不同的結構形式，其相應的結構檢測方法各有側重：

1、鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；

2、砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；

3、鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。

對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。

此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進行詳細的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內容應以復核圖紙為重點，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。