接到不少電話房屋都需要做抗震檢測，但是大家都知道抗震檢測比起其它類型檢測都貴，所以都不愿意做抗震檢測，就問了，可以做其它類型的檢測嗎?答不行的。

  
   可是客戶對為什么要做抗震檢測不解，為什么要非得做房屋抗震檢測?

   其實做為我們第三方檢測單位來說，檢測的價格貴與便宜都不是我們決定的，而是由檢測類型決定的。做為我個人而言:我們就像醫生一樣，病人本來是個普通的小病， 我們其實沒有必要讓它住院治療的，相反，病人查出病情很嚴重的時候，就必須住院治療料。

    
  
    下面給大家介紹一下，什么情況下需要對房屋進行抗震鑒定檢測:

   1.房屋接近或超過設計使用年限需要繼續使用的建筑。

  
   2.原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。

  
   3.需要改變結構的用途和使用環境的建筑。

  
   4.其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

      房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。房屋抗震能力檢測適用于未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。房屋抗震能力檢測應包括下列基本內容:收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察;全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度:調查分析房屋結構的特點結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

      一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準> GB50023- 95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析，抗震鑒定方法分為兩級

 
     第一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價:

     第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

    房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定:否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗需要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建設和抗震減災對策。對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設計規程》DBJ08進行抗震能力檢測。

    在房屋改造和加固前，需要對房屋進行使用功能改變檢測，根據不同的荷載。來計算符合實際功能需要的改造和加固方案，保證房屋長期的使用安全。

    房屋抗震檢測做的主要工作內容有哪些?

 
    答: (1) 建筑物歷史及使用情況調查:

    
    (2)現場結構圖紙測繪;

     
    (3)廠房結構損傷檢測:

  
    (4)鋼結構構件材料強度檢測:

 
    (5)變形測量(房屋傾斜、沉降、柱垂直度、梁撓度) ;

   
    (6)主體結構抗震承載能力驗算，

 
    (7)綜合鑒定評估分析。

 
    (8)匯總檢測結果，對房屋進行評定，判斷目前房屋是否滿足當前的安全使用要求，出具房屋抗震檢測報告。