近幾年，隨著國家法制建設(shè)的不斷完善，城市房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，新建房屋數(shù)量的不斷增加，住宅二級市場的逐步壯大，在房屋安全管理上暴露出了一些空白和漏洞等許多新的問題，少數(shù)城鎮(zhèn)已開始出現(xiàn)了塌屋傷人事故。隨著近年來建成的多高層房屋使用時(shí)間的推移、建筑材料的老化，使用功能的不斷改變，私拆亂改現(xiàn)象屢禁不止，也導(dǎo)致房屋的安全性不斷惡化，一旦遇到地震、洪澇等自然災(zāi)害及防不勝防的人為因素作用時(shí)，出現(xiàn)塌屋傷人的惡性事故是必然的。

根據(jù)前幾年房屋安全大檢查的不完全統(tǒng)計(jì)，全國目前尚有危舊房屋１億多平方米。隨著這幾年城市的舊城改造力度的加大，對城市中在解放前遺留或解放初期建設(shè)的簡易平房極大多數(shù)進(jìn)行了翻建，但還尚有部分危房存在：偏遠(yuǎn)地區(qū)城鎮(zhèn)的危舊房數(shù)量還比較多，鑒定與維修的經(jīng)費(fèi)不足，導(dǎo)致房屋破損現(xiàn)象嚴(yán)重；全國城市中上世紀(jì)七八十年代初期建造的多層房屋因資金短缺等原因，導(dǎo)致大都設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和工程造價(jià)低，房屋質(zhì)量比較差；部分城鎮(zhèn)為數(shù)不少的“三無”工程和違章建設(shè)，安全隱患較為突出，形勢不容樂觀；各地的國有企業(yè)、校舍、文化娛樂場所等公共建筑和居民住宅的安全隱患仍然很嚴(yán)重。

房屋安全管理政策、法律法規(guī)的建章立制工作刻不容緩，制定一部全國統(tǒng)一的房屋安全管理法規(guī)，做到主管部門職責(zé)分工明確，機(jī)構(gòu)編制落實(shí)，解決行政管理與技術(shù)服務(wù)的混淆，使產(chǎn)權(quán)人住用房屋有章可循，安全管理有法可依。真正將此項(xiàng)工作納入法制軌道，進(jìn)一步維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益，確保國家和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。