赤峰市房屋安全檢測鑒定第三方單位

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一、房屋安全鑒定與工程質量檢測的區別

鑒定機構與檢測機構的職責是有區別的。很多部門和管理人員對鑒定機構與檢測機構的職責解的存在著很大的偏差。
房屋安全鑒定是描述房屋結構的工作狀態和結構整體安全度。而工程質量檢測是描述建筑工程的合格率和構件測試值。
其區別在于社會責任和對房屋評價結論角度的不同。檢測工作一般一般情況下不參與房屋工作狀態的整體分析，只對來樣負責。檢測工作是一種帶有竟爭性企業行為，如果允許檢測機構從事鑒定工作會出現泛濫趨勢。

查勘、檢測、鑒定三者之間的區別與聯系

房屋查勘與檢測是為鑒定服務的，查勘是鑒定的準備，檢測是查勘深層次的繼續，鑒定包含著查勘和檢測，查勘與檢測不能替代鑒定過程。
 

二、房屋抗震檢測鑒定

檢測項目

　　通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

適用范圍

　　未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

檢測內容及過程

　　主要檢測參數有：

　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

　　非現場檢測項目有：

　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；?b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。?c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。?

　　檢測過程：

　　1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

　　2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

　　3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

　　4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

　　5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》gb50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

　　抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

　　房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

　　6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。