從抗震的角度來(lái)說(shuō)，一般老房子在這方面考慮得比較少，標(biāo)準(zhǔn)也相應(yīng)較低，而在上世紀(jì)90年代之后，新建的建筑在這方面都有比較高的要求，在抗震性能上是可以放心的。

一般說(shuō)抗震標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況每10年進(jìn)行一次調(diào)整，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)各方面的發(fā)展，它也是越來(lái)越嚴(yán)格，標(biāo)準(zhǔn)也在不斷地提高。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，年代越是久遠(yuǎn)的房子抗震性能就要差一些。

鋼結(jié)構(gòu)住宅抗震力強(qiáng)

住宅最常見(jiàn)的建筑結(jié)構(gòu)形式主要包括：鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)。其中鋼結(jié)構(gòu)住宅抗震力最強(qiáng)，框架結(jié)構(gòu)次之，磚混結(jié)構(gòu)較后。

鋼結(jié)構(gòu)，是以鋼材制作為主的結(jié)構(gòu)。鋼材的特點(diǎn)是強(qiáng)度高、自重輕、剛度大，由于鋼材料的勻質(zhì)性和韌性好，可有較大變形，能很好地承受動(dòng)力荷載，具有很好的抗震能力。

框架結(jié)構(gòu)，(目前，高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)主要采用這種方式。)即由鋼筋混凝土澆灌成承重梁柱，組成骨架，再用空心磚或預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、陶粒等輕質(zhì)板材作隔墻分戶(hù)裝配而成的住宅結(jié)構(gòu)。

磚混結(jié)構(gòu)，"磚"，是指一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等。"混"是指由鋼筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過(guò)梁、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、排檐。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合，

所以稱(chēng)為磚混結(jié)構(gòu)住宅。由于抗震的要求，磚混結(jié)構(gòu)住宅一般以多層住宅為主，其抗震性能比起上述兩者相對(duì)弱一些。剪力墻的抗震性能較好剪力墻：是由鋼筋混凝土澆成的墻體。由剪力墻組成的承受豎向和水平作用力的結(jié)構(gòu)，稱(chēng)剪力墻結(jié)構(gòu)。剪力墻的墻體同時(shí)也作為房屋分隔構(gòu)件。

躍層、復(fù)式和錯(cuò)層戶(hù)型抗震弱

根據(jù)戶(hù)型圖，縱墻承重布局抗震性能差，橫墻承重抗震性能較好。

躍層、復(fù)式和錯(cuò)層戶(hù)型的房子雖然在居住的舒適和美觀度上有著平層無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)，但是從抗震的能力上來(lái)講，平層的房子抗震性較好，低層的就比高層房子抗震強(qiáng)。

如寫(xiě)字樓的抗震性就比一般低層住宅抗震能力弱，寫(xiě)字樓多位辦公室，墻面所占比例小，而且現(xiàn)在多數(shù)寫(xiě)字樓采光使用大面積窗戶(hù)設(shè)計(jì)，相應(yīng)地就縮減了墻的面積。