2002年實(shí)施的《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》中要求，一般民用建筑要抗7度及可抗6級(jí)，對(duì)一些超高層的建筑，必須要做地震安全性的評(píng)價(jià)，通過(guò)安全評(píng)價(jià)性去測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)，以保證建筑達(dá)到基本抗震地區(qū)要求。出了設(shè)計(jì)達(dá)標(biāo)以外，施工的質(zhì)量也是非常關(guān)鍵的，要有合規(guī)的設(shè)計(jì)，合乎要求的標(biāo)準(zhǔn)，合格的施工質(zhì)量，幾個(gè)方面做好了，才可以達(dá)到抗震的標(biāo)準(zhǔn)。

什么是房屋抗震鑒定? 哪些情況需要抗震鑒定
　房改造、擴(kuò)建，以及商場(chǎng)、電影院開(kāi)業(yè)等，業(yè)主經(jīng)常被城管物業(yè)告知，要對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定，出具房屋抗震鑒定報(bào)告。房屋建造過(guò)程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

房屋抗震鑒定包括安全性鑒定包括房屋建筑歷史和使用情況調(diào)查、房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核(測(cè)繪)、房屋的變形測(cè)量、房屋完損狀況鑒定、房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度鑒定、房屋結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施鑒定、房屋結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算分析。

1、鑒定項(xiàng)目

  通過(guò)鑒定房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。

 2、適用范圍

  未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

 3、鑒定內(nèi)容及過(guò)程

 （1）主要鑒定參數(shù)有：

 該鑒定使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過(guò)鑒定房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。房屋抗震鑒定鑒定項(xiàng)目:通過(guò)鑒定房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地抗震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。

房屋抗震鑒定適用范圍:未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

房屋抗震鑒定鑒定內(nèi)容及過(guò)程:

房屋抗震鑒定主要鑒定參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的鑒定一般為現(xiàn)場(chǎng)鑒定。

非現(xiàn)場(chǎng)鑒定項(xiàng)目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件鑒定中，混凝土鉆芯法鑒定混凝土強(qiáng)度；

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件鑒定中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法鑒定鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法鑒定鋼材試件彎曲變形能力;

c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件鑒定中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

鑒定過(guò)程有6個(gè)方面：

 1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

 2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

 3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

 4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的鑒定項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

 5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

 抗震鑒定方法分為兩級(jí)。鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。房屋滿足抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由第二級(jí)抗震鑒定做出判斷。

 6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。

建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)是為了減輕破壞，產(chǎn)生的損失而制定的標(biāo)準(zhǔn)。適用于抗震強(qiáng)度為6~9度的地區(qū)。
為什么需要進(jìn)行抗震鑒定?
　　1.防御和減輕地震災(zāi)害，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全
　　進(jìn)入二十一世紀(jì)，我們先后發(fā)生汶川大地震和玉樹(shù)，帶給人們承重的災(zāi)難。建筑作為地震中的重要環(huán)節(jié)，抗震性能顯得尤為重要。
　　2.違章違建建筑缺乏抗震設(shè)計(jì)
　　很多郊區(qū)的廠房，缺乏正規(guī)設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，安全性能堪憂。
　　3.建筑結(jié)構(gòu)改變，導(dǎo)致抗震性能下降
　　根據(jù)《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令)，“任何單位和個(gè)人不得降低抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)”。因此，建筑結(jié)構(gòu)改變，需進(jìn)行抗震鑒定，判斷抗震性能是否改變，是否需要進(jìn)行抗震加固。
哪些情況需要抗震鑒定?　　

1.房屋改造，擴(kuò)建、加層、夾層、增大荷載以及改變用途等。
　　比如倉(cāng)庫(kù)改造成車(chē)間，拆除部分承重構(gòu)件等，需要進(jìn)行抗震鑒定，判斷現(xiàn)有建筑抗震性能是否滿足要求，必要時(shí)，進(jìn)行抗震加固。
　　2.人員密集型場(chǎng)所開(kāi)業(yè)
　　比如幼兒園、酒店、KTV、電影院等人員密集型場(chǎng)所開(kāi)業(yè)，需要了解建筑抗震性能。
　　3.續(xù)建、違建建筑
　　對(duì)于爛尾樓、以及違章建筑，缺乏抗震設(shè)計(jì)，為確保后續(xù)續(xù)建使用，需進(jìn)行抗震鑒定。
　　4.災(zāi)后建筑
　　雪災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、周邊施工影響等災(zāi)害會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，存在嚴(yán)重的安全隱患，需要對(duì)其進(jìn)行抗震加固，確保后續(xù)使用。
　　5.歷史保護(hù)建筑
　　歷史保護(hù)建筑(或文物建筑)具有重要?dú)v史意思，對(duì)抗震性能要求更高，應(yīng)定期進(jìn)行抗震鑒定。

另外，根據(jù)《上海市建設(shè)工程抗震設(shè)防管理辦法》規(guī)定，已經(jīng)建成的建筑物、構(gòu)筑物未采取抗震設(shè)防措施的，在進(jìn)行改建、擴(kuò)建時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托抗震鑒定單位，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震性能鑒定;并根據(jù)抗震性能鑒定結(jié)果采取必要的抗震加固措施。