建筑物內部不同的缺陷和損傷，會對紅外熱圖像產生不同的影響。熱流注入時，如果在建筑物的表面的下方存在的是均質物體，使得熱流均勻進入建筑物內部，并且均勻地反射出來，則在建筑物該處的表面上所形成的溫度場也是均勻的。當在建筑物內部存在一個隔熱性缺陷時，表面熱流進入后，在缺陷處形成熱量堆積，因而反射到表面的溫度場在相應的區域產生一個溫度高于周圍其他區域的“熱點”。反之，如果在建筑物內部有一個導熱性缺陷，注入的熱流在此處會得到更好的傳導，發射到表面的溫度場就會在此形成一個低溫點。這樣，就可以通過紅外熱成像測試技術形象、直觀地檢測建筑物表層和淺表層的缺陷及損傷。與其他檢測方法相比，紅外技術對建筑物外墻裝飾物的缺陷的檢測具有很大的優勢。

　　紅外檢測具體優勢如下：

　　1、紅外無損檢測中的測試儀器與被測物間不僅是非接觸的，而且兩者間的距離可以很大，便于高樓大廈外墻立面進行外墻檢測，無需搭腳手架或人工吊籃，能非常快速高效進行現場檢測作業。

　　2、紅外無損檢測操作方便，單次可檢的面積較大，檢測效率較高，準確度高，只需不多的檢測費用即可實現大型建筑物常規檢查。

　　3、紅外建筑物無損檢測的應用面較廣，適應性強，不要對被測物的表面進行專門處理。

　　4、紅外檢測提供非常直觀化的熱圖像及可見光圖片檢測報告，能非常直觀的顯示存在缺陷隱患的位置及區域面積大小。

　　5、紅外檢測的靈敏度較高（測溫靈敏度高達0.025度）。我們所進行的研究表明，紅外無損檢測不僅可以檢測出建筑物表面在自然條件下所形成的缺陷與損傷，如分層，空鼓，脫粘，積水，結冰，腐蝕，滲漏水等，而且可以發現在施工過程中所造成的一些質量問題，如不當施工導致的空洞，孔洞，滲水，異物夾雜等。

　　針對建筑物檢測的紅外檢測應用主要包括：

　　1、外墻飾面層（包括瓷磚或涂料層）空鼓剝落檢測；

　　2、外墻滲漏檢測；

　　3、保溫層施工質量（厚薄）檢測；

　　4、外墻施工質量竣工驗收檢測/ 房屋安全鑒定檢測；

　　5、建筑節能、氣密性檢測等等；

　　紅外熱成像檢測技術是一項在建筑物的質量檢查方面具有良好的應用前景的檢測技術。隨著現代城市建設的發展，它在預防高樓外飾面層墜落、保證建筑質量、評估建筑物安全性能等方面會發揮越來越大的作用，目前國內已經有相關的檢測技術規范出臺。