一.房屋檢測內容

1、調‘查房屋建造信息資料。
包括：查閱工程地質勘查報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能夠反映房屋建造情況的其他的有關資料信息；

2、調’查房屋的歷史沿革。
包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結構布置和構造鏈接及結構體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、采用文字、圖紙、照片、或錄像等方法、記錄房屋結構構件、節點、支座、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度；

7、分析房屋損壞原因；

8、綜合評定房屋完損等級。

二.房屋完損檢測、監測與評估

    完整的房屋完損檢測、監測與評估項目分三個階段進行：

     相鄰工程施工時，建議對施工影響范圍內的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監測和評估。

    相鄰工程施工前，對周圍房屋的現狀進行檢測，內容包括結構體系調查、完損狀況檢測、沉降變形測量，設置沉降和裂縫監測點，提出初步檢測報告，分析相鄰工程施工可能對周圍房屋造成的影響，提出沉降和裂縫監測報警值，提出施工方案改進意見和監測要求。

    相鄰工程施工期間，對沉降和裂縫監測點進行定期監測，提出監測報表，提出報警和加固措施建議。相鄰工程施工結束后，全面復核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響，進行房屋結構檢測和房屋安全性檢測，提出加固處理措施建議，提交檢測與監測總結報告。