危房鑒定之現(xiàn)場檢測篇

房屋檢測的報告編寫固然很重要，但是現(xiàn)場檢測也是不能大意的，現(xiàn)場采集的數(shù)據(jù)越精準，那么后面的建算驗模出具房屋檢測報告也越準確，精準的分析出了房屋存那些安全隱患問題，下一步應該采取什么樣的措施去補救。

 今天被檢測的房屋位余常州市，羅溪鎮(zhèn)，是一棟兩層民房，典型的南方建筑，房檐上的瓦片還突出一大片，有點像安徽黃山那邊的徽派建筑，來到現(xiàn)場以后，在陳先生的帶領下先簡單的圍繞著著房屋轉了一圈我們便開始了現(xiàn)場檢測：

1.房屋傾斜，檢測房屋整體的一個情況是否存在傾斜現(xiàn)像，這個我們一般用眼睛直接看是看不出來的，我們帶了專門的檢測儀器，只要房屋的傾斜度不超過千分直三，那么就不會存在安全性問題

2.沉降，檢測房屋整體是否下陷沉降 

3.裂縫，房屋整體上出現(xiàn)多條裂縫，其中一樓大廳東里面裂縫最大，長度達到3米，二層房間也出現(xiàn)一些裂縫，主臥室房屋有滲水現(xiàn)像，墻皮有些拖落，在其角落中，有一些發(fā)生霉變的現(xiàn)像。詳細情況就看附圖1

4.地基基礎，用專業(yè)的儀器檢測，發(fā)現(xiàn)地基結構完整，沒有出現(xiàn)損壞

5.砌體結構構件，房屋的主體承重墻出現(xiàn)裂縫，有些輕微的損壞，但是不影響其正常的使用

6.木結構構件，結構構件完好，局部非主要構件有輕微的損壞

7.鋼結構構件，材料塑性、韌性完好，鋼結構表面沒有出現(xiàn)明顯的腐蝕，能夠繼續(xù)使用

8.混泥土結構構件

非現(xiàn)場檢測的有

1.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

2.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

 3．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

本公司主要從事合肥市危房檢測鑒定
  
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