房屋抗震鑒定定義

適用于接近設計使用年限需要繼續使用的建筑、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑、要改變結構的用途和使用環境的建筑、

建（構）筑物抗震鑒定適用情況：

1)接近或超過設計使用年限需要繼續使用的建筑;

2)原設計未考慮杭震設防或抗震設防要求提高的建筑;

3)需要改變結構的用途和使用環境的建筑;

4)行政主管部門要求提供房星杭震鑒定結論報告。

一、什么是房屋抗震檢測

   房屋抗震檢測又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測，總之是評估房屋能夠承受幾級的地震作用。江蘇就被劃入抗震設防區，江蘇房屋抗震鑒定中抗震設防烈度要求現為7度。房屋在建造前期經設計院圖紙設計時都需要對房屋進行抗震設防設計。因此房屋在后期因結構功能改造或房屋在增加設備荷載時需對房屋進行抗震鑒定，確定房屋在結構改造后是否還能夠滿足江蘇的抗震要求。

   房屋抗震檢測為前期通過對房屋進行質量現狀檢測，按照國家現行房屋抗震鑒定中設防烈度的要求，評估房子在當地規定烈度的地震作用下看房屋安全性是否滿足的檢測鑒定過程。

二、房屋抗震檢測使用范圍

   房屋抗震檢測又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測。房屋抗震檢測對象為既有房屋建筑，適用于未抗震設防或設防等級低于國家規定的房屋，比如歷史保護建筑、城市生命線工程以及需要改建加層房屋、結構功能改變的房屋。

抗震檢測范圍

三、房屋抗震檢測內容    

    1、收集房屋地質勘察報告、原始竣工圖和工程驗收文件等原始資料，需補充工程地質勘察。

    2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

    3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，對房子的抗震承載力進行復核。

    4、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》，進行逐級鑒定和房屋綜合抗震能力鑒定評估。

    （1）抗震鑒定方法分為兩級。第一級抗震鑒定：以房屋構造鑒定進行評價，第二級鑒定鑒定：以結構抗震驗算進行評價，與房子的構造影響綜便進行抗震綜合評價。

    （2）房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，可以評為滿足抗震鑒定要求，此時可不再對期其第二級鑒定。

    5、對現有房屋整體抗震能力做出評定，不符合國家抗震規范中相關要求的房子，需按照相關標準提出抗震加固措施。   

    6、對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設計規程》DBJ08進行抗震能力檢測。