近日，在南昌市環湖路189號樓的居民可是犯了難，他們所居住的樓房存在很多安全隱患，多次求助社區無果。

   對此，南昌市東湖區墩子塘街道辦事處負責人表示，他們確實有責任協助住戶。而墩子塘街辦楊家廠社區居委會負責人承諾，將盡快協助住戶成立業主委員會，方便其申請住房維修基金。

   胡先生是南昌市環湖路189號樓4樓住戶，他告訴新法制報記者，他們居住的樓房因年久失修，最近幾年開始陸續出現了一些問題，如室外下水管斷裂、外墻瓷磚脫落、樓梯護欄缺失等。“去年4月份的一個晚上，樓房東面的室外下水管突然斷裂，從高空砸落下來，‘嘭’的一聲把我從睡眠中驚醒，起來查看發現我家的空調外機也被砸壞了。”想起當時聽到的那聲巨響，胡先生還有些后怕。

   “下水管是鐵質的，因年久已經銹蝕，上半部分斷裂。”2月18日下午，胡先生帶著新法制報記者來到了現場，記者看到下水管從4樓至8樓（樓頂）部分已經斷裂缺失。居住在6樓的陳女士告訴新法制報記者，下水管斷裂后，因無人維修，逢下雨天，屋頂的水就順著東面的墻體往下排。令住戶們感到痛心的是，水滲透到室內，家里的內墻裝修都被毀了。

   此外，據住戶們介紹，兩年前，樓房西面的外墻瓷磚有脫落跡象。站在環湖路上，新法制報記者看到，該樓房西側是白色瓷磚墻面，可見有較大面積的瓷磚已經脫落，而下方是人行道。“人來人往的，瓷磚隨時都有可能砸下來，存在很大的安全隱患。”陳女士說。“樓房存在這么多的安全隱患，若不及時消除，萬一發生了意外，我們整棟樓的住戶都要擔責。”針對樓房存在的問題，住戶們也提心吊膽，期盼樓房能早日進行維修。

   “部分住戶建議申請住房維修基金維修。”胡先生告訴新法制報記者，他們了解到，根據《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，如果動用房屋維修基金，首先應成立業主委員會，然后必須由2/3以上業主書面簽字同意申請。這一標準讓胡先生等住戶犯難了，“目前沒有業主委員會，并且只有少數幾戶要求維修，其他住戶都好像事不關己。”胡先生說，早在兩年前，他們就曾將外墻瓷磚脫落的問題，反映給了楊家廠居委會以及墩子塘街道辦，希望這兩個部門能組織住戶申請住房維修基金。然而，反映過多次都沒有下文。胡先生等住戶認為，樓房存在安全隱患，在沒有業主委員會的情況下，居委會或街道辦有責任協助組建，并申請住房維修基金，或協調維修以消除隱患。

   2月19日上午，新法制報記者來到南昌市東湖區墩子塘街道辦事處。辦公室主任周志輝表示，環湖路189號樓部分住戶確實曾多次到街辦反映樓房存在安全隱患，但住戶要求居委會或街辦出錢維修，“這是不可能的。”周志輝表示，如果住戶不愿集資維修，可申請住房維修基金，針對沒有業主委員會的情況，社區居委會確實有責任協助住戶申請。隨后，周志輝電話聯系了楊家廠居委會前來交辦工作。該居委會劉主任表示，環湖路189號樓確實存在外墻瓷磚脫落等安全隱患，至今沒有得到解決，是他們的工作沒有做好。

   最后，劉主任承諾，將盡快協助住戶成立業主委員會，征求住戶對申請住房維修基金的意見。

   房屋如果出現了問題，建議大家找專業的房屋檢測機構，避免出現安全事故。

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