一、應(yīng)進行房屋安全檢測鑒定的情況有哪些？
     當房屋存在下列情況時，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)委托進行房屋安全檢測鑒定：
    （1）房屋超過設(shè)計使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。由于房屋超出了設(shè)計使用的相關(guān)年限，房屋原設(shè)計單位不再承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任了那么為了更好的確保房屋安全，應(yīng)該進行相關(guān)的房屋安全檢測鑒定。
    （2）房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險情況的原因可能是使用人或者是產(chǎn)權(quán)人來造成的，也可能是受環(huán)境的影響或者是原施工質(zhì)量不良才造成的，這個時候就需要進行相關(guān)的安全檢測鑒定。
    （3）房屋受到自然災(zāi)害或者事故影響。
    （4）房屋擬進行改造或改變用途。此時局可以可以直接的委托相關(guān)的設(shè)計單位直接進行改造設(shè)計，但一般的設(shè)計單位都會要求進行相關(guān)的檢測鑒定。當然從嚴格意義上講是應(yīng)該進行必要的房屋抗震檢測鑒定的。
    （5）其他有關(guān)法律法規(guī)要求進行房屋安全檢測鑒定情況。
    二、宜進行房屋安全檢測鑒定的情況有哪些？
    （1）擬出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等但缺少房屋安全證明時。這是一個保障承租、受讓或者是出資方合法權(quán)益的一項有效的措施。
    （2）安全性不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的房屋宜進行房屋安全檢測鑒定。隨著國家經(jīng)濟實力的提高相關(guān)的規(guī)范要求也在不斷的提高，使用過一段時間的房屋可能不滿足現(xiàn)行規(guī)范的安全要求。所以在有條件的時候還是建議進行相關(guān)的房屋安全檢測鑒定。
    （3）抗災(zāi)害能力較差的公共建筑。
    （4）一般環(huán)境下，使用達到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑來說；有侵蝕物質(zhì)環(huán)境下，使用10年的工業(yè)建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下的房屋結(jié)構(gòu)普遍存在明顯的損傷，設(shè)備設(shè)施已經(jīng)達到了需要進行更換的一個損傷狀態(tài)，建筑一般也要進行相應(yīng)的裝修，此時進行相關(guān)的房屋安全檢測鑒定是有利于保證安全而且節(jié)約了資金。
    （5）對房屋性能或功能存在疑議。
    三、其他可進行房屋檢測鑒定的情況有哪些？
     （1）建設(shè)施工時，毗鄰區(qū)域可能或者是已經(jīng)受到了影響的一些房屋。在工程開工之前應(yīng)該對可能受影響的房屋進行相關(guān)的檢測鑒定并且對檢測的結(jié)果進行相應(yīng)的公證。這樣可以使建設(shè)方規(guī)避許多的后期問題。如果出現(xiàn)了爭議后再委托相關(guān)的鑒定那么許多問題都很難說清楚。這種情況在上海一般是需要進行相關(guān)的房屋損傷趨勢檢測，不需進行相應(yīng)的房屋安全檢測鑒定。
     （2）房屋的承租方造成房屋損壞。承租方應(yīng)該委托相關(guān)的單位來進行房屋安全檢測鑒定或著是直接與業(yè)主協(xié)商怎么處理措施。
     （3）因外部事故造成損傷，房屋功能受到影響的時候比如房屋受到撞擊的情況。
    通過相關(guān)的房屋安全檢測鑒定，為房子排除安全隱患從而更好的了解損傷狀況和房屋的相關(guān)安全現(xiàn)狀，對于房屋后續(xù)安全使用是有一個很大的好處的.

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