關(guān)于房屋沉降監(jiān)測(cè)中的要點(diǎn)沉降觀測(cè)點(diǎn)布設(shè)前應(yīng)對(duì)建筑物的形狀、結(jié)構(gòu)、地質(zhì)條件、樁形等因素綜合考慮，在最能敏感反映建筑物沉降變化的地點(diǎn)進(jìn)行布設(shè)。通常情況下，建筑物設(shè)計(jì)圖紙上繪有專門的沉降觀測(cè)點(diǎn)布置圖；對(duì)于無設(shè)計(jì)沉降觀測(cè)點(diǎn)的建筑，在布設(shè)觀測(cè)點(diǎn)的時(shí)候應(yīng)特別注意，觀測(cè)點(diǎn)一定布設(shè)在結(jié)構(gòu)物受力體上，以利于更準(zhǔn)確的掌握沉降變化。

為了能夠反映出建（構(gòu)）筑物的準(zhǔn)確沉降情況，沉降觀測(cè)點(diǎn)要埋設(shè)在最能反映沉降特征且便于觀測(cè)的位置，一般要求建筑物上設(shè)置的沉降觀測(cè)點(diǎn)縱橫向?qū)ΨQ，且相鄰點(diǎn)之間間距以15-30米為宜，設(shè)置高度為高出室外地坪300mm，均勻地分布在構(gòu)造物的周圍。

根據(jù)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ8-2007的要求，沉降觀測(cè)點(diǎn)應(yīng)布設(shè)在能全面反映建筑物地基變形特征的點(diǎn)位，砌筑小陰井加以保護(hù)，宜選在下列位置：

A、建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角及沿外墻每10～15m處或每隔2～3根柱基上；

B、高低層建筑物、新舊建筑物、縱橫墻等交接處的兩側(cè)，不同地質(zhì)條件、不同荷載分布、不同基礎(chǔ)類型、不同基礎(chǔ)埋深、不同上部結(jié)構(gòu)、建筑裂縫、后澆帶、沉降縫和伸縮縫的兩側(cè)，人工地基與天然地基接壤處及填挖方分界處；

C、寬度大于或等于15米，或?qū)挾刃∮?5米但地質(zhì)條件復(fù)雜以及膨脹土地區(qū)的建筑物的承重內(nèi)隔（縱）墻設(shè)內(nèi)墻點(diǎn)，以及框架、框剪、框筒、筒中筒結(jié)構(gòu)體系的樓、電梯井和中心筒處；

D、筏基、箱基的四角和中部位置處；

E、多層砌體房屋縱墻間距6～10米橫墻對(duì)應(yīng)墻端處；

F、框架結(jié)構(gòu)建筑的每個(gè)或部分柱基上或沿縱橫墻軸線上，以及可能產(chǎn)生較大不均勻沉降的相鄰柱基處；

G、高層建筑橫向和縱向兩個(gè)方向?qū)?yīng)盡端處；

H、鄰近堆置重物處、受振動(dòng)有顯著影響的部位及基礎(chǔ)下的暗濱（溝）處；

I、重型設(shè)備基礎(chǔ)和動(dòng)力設(shè)備基礎(chǔ)的四角、基礎(chǔ)形式或埋深改變處以及地質(zhì)條件變化處兩側(cè)；

J、對(duì)于電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳構(gòu)筑物，應(yīng)設(shè)在沿周邊在與基礎(chǔ)軸線相交的對(duì)稱位置上，點(diǎn)數(shù)不少于4個(gè)。

在控制點(diǎn)與沉降觀測(cè)點(diǎn)之間建立固定的觀測(cè)路線，并在架設(shè)儀器站點(diǎn)與轉(zhuǎn)點(diǎn)處作好標(biāo)記樁，保證各次觀測(cè)均沿統(tǒng)一路線。

4沉降變形監(jiān)測(cè)的精度要求及觀測(cè)要求

4.1沉降觀測(cè)的測(cè)量

優(yōu)先采用精密水準(zhǔn)儀DS05型（具有測(cè)微裝置），最低使用DS1水準(zhǔn)儀。

4.2觀測(cè)時(shí)應(yīng)注意問題

1記錄時(shí)資料填寫清楚，如日期、天氣、觀測(cè)者、立尺者等；

2控制點(diǎn)及架設(shè)水準(zhǔn)儀位置，地面堅(jiān)硬，不會(huì)出現(xiàn)緩慢下沉及塌方；

3觀測(cè)點(diǎn)選定后，在旁邊做明顯標(biāo)記；

4觀測(cè)點(diǎn)平面清理干凈，以免有塵土等影響數(shù)據(jù)；

5觀測(cè)時(shí)天氣，溫度，都選擇最佳的時(shí)機(jī)；

6烈日下觀測(cè)時(shí)，用傘遮擋陽光或停止觀測(cè)；

7控制點(diǎn)經(jīng)常復(fù)核，確保無誤；

8視線模糊或有物體阻擋，不能進(jìn)行讀數(shù)記錄，必須清晰、穩(wěn)定時(shí)讀數(shù)；

9原始數(shù)據(jù)，記錄清楚、明確；

10隨時(shí)觀測(cè)、隨時(shí)檢測(cè)復(fù)核計(jì)算；

11水準(zhǔn)氣泡偏時(shí)，應(yīng)及時(shí)停止作業(yè)，重新調(diào)整；

12每次觀測(cè)水準(zhǔn)路線應(yīng)用閉合水準(zhǔn)路線，不轉(zhuǎn)站是也應(yīng)閉合，起復(fù)核作用；

13儀器應(yīng)避免安置在有空壓機(jī)、攪拌機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)等振動(dòng)影響的范圍內(nèi)，塔式起重機(jī)等施工機(jī)械附近不宜設(shè)站；

14觀測(cè)視線長度宜為20～30米，視線高度不宜低于0.5米，宜采用閉合法消除誤差；

完成變形觀測(cè)工作，要先繪制好變形觀測(cè)示意圖，并注明觀測(cè)點(diǎn)的位置和編號(hào)、基準(zhǔn)點(diǎn)的位置和標(biāo)高及基準(zhǔn)點(diǎn)與建筑物的距離，并在圖上注明觀測(cè)點(diǎn)所用材料、埋入墻體深度、離開墻體的距離。

5沉降觀測(cè)的周期和時(shí)間

5.1初測(cè)

建（構(gòu)）筑物的沉降觀測(cè)對(duì)時(shí)間有嚴(yán)格的限制條件，特別是首次觀測(cè)必須按時(shí)進(jìn)行，否則整個(gè)觀測(cè)得不到完整的觀測(cè)意義。初測(cè)應(yīng)增加觀測(cè)量，以提高初始值的可靠性。

5.2施工階段的沉降觀測(cè)

應(yīng)依據(jù)施測(cè)方案隨施工進(jìn)度及時(shí)進(jìn)行。重要建筑，可在基礎(chǔ)完工或地下室砌完后開始觀測(cè)。大型、高層建筑，可在基礎(chǔ)墊層或基礎(chǔ)底部完成后開始觀測(cè)。觀測(cè)次數(shù)與時(shí)間應(yīng)視地基與加荷情況而定。民用建筑可每加高1～2層觀測(cè)一次；工業(yè)建筑可按不同施工階段（如回填基坑、安裝柱子和屋架、砌筑墻體和設(shè)備安裝等）分別進(jìn)行觀測(cè)。如建筑物均勻增高，應(yīng)至少在每增加荷載的25%時(shí)各測(cè)一次。施工過程中如暫時(shí)停工，在停工時(shí)及重新開工時(shí)應(yīng)各觀測(cè)一次。停工期間，可每隔2～3個(gè)月觀測(cè)一次。封頂后1～2月觀測(cè)一次，竣工后觀測(cè)周期，根據(jù)建筑物的穩(wěn)定情況確定。

特別需要指出的是，沉降速度≥2.0mm/d應(yīng)停止施工，分析原因，采取措施。沉降速度≥1.0mm/d應(yīng)減緩加載速度并增加觀測(cè)次數(shù)。

各個(gè)階段的復(fù)測(cè)必須定時(shí)進(jìn)行，不得漏測(cè)或補(bǔ)測(cè)，只有這樣才能得到準(zhǔn)確的沉降情況或規(guī)律。

5.3建筑物使用階段的沉降觀測(cè)

觀測(cè)次數(shù)應(yīng)視地基土類型和沉降速度大小而定。一般在第一年觀測(cè)3～4次，第二年2～3次，第三年后每年一次，直至穩(wěn)定為止。觀測(cè)的期限一般規(guī)定如下：砂土地基2年，膨脹土地基3年，粘土地基5年，軟土地基10年。若沉降速度小于0.01 mm/d ，根據(jù)沉降曲線分析，認(rèn)為已經(jīng)穩(wěn)定，可以停止觀測(cè)。