大旺鎮工業廠房安全鑒定公司危險房屋鑒定標準 

1．1 為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準。 

1．2 本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 

本標準不適用于工業建筑、公共建筑、 高層建筑及文物保護建筑。 

1．3 本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。 

1．4 對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。 

1．5 構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。 

2 危險構件鑒定 

2．1 危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態，并不適于繼續承載的變形。 

2．2 構件單位 

2．2．1 基礎 

a．獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位； 

b．條形基礎以一個自然間的單面長度為單位； 

c．滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。 

2．2．2 墻以一層高、一個自然間的一面為單位； 

2．2．3 柱以一層高、一根為單位； 

2．2．4 梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。 

2．2．5 預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位； 

2．2．6 屋架以一榀為單位。 

2．3．1 地基、基礎 

2．3．1 地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續發展的趨勢。