近來，江南多雨，氣候反常，很多地方因為排水不暢，洪水將房屋地基淹沒。洪水過后，一片狼藉，人們在重新搬回房屋的時候，有沒有考慮過房屋的安全性問題？許多人想當然地認為，房子沒事，和水災前相比，沒什么兩樣，因為沒發現明顯的外觀損傷。
事實果真如此嗎？發生在武漢江夏區的圍墻倒塌事件，就是一個很好的明證，有力地證明了，洪水浸泡過后的房屋地基，存在很大的安全隱患。
基于這樣的考慮，近日南京嘉吉有限公司委托我公司，對其所在區域的廠房進行了全方位的安全排查。
一般而言，對于洪水浸泡過的房屋，我們要對房屋的現狀做一個安全性評估，在專業上分為兩個方面：一方面是房屋的完損檢測，另一方面是房屋的安全性檢測。
房屋的完損檢測，通俗地講，就是對房屋的健康情況做個基本了解。一般從房屋的結構、設備、裝修三個部分對房屋的完損情況進行評估。除了描述房屋構件的現狀，諸如裂縫的長度、寬度和分布位置之外，還要檢查房屋的變形情況。房屋的變形檢測，主要包括房屋的傾斜和不均勻沉降，使用水準儀和全站儀就可以將這些數據采集到手。
然而，完損檢測只是第一步，在此基礎上，做更加深入的檢測，需要對房屋結構的內部構造采集數據，對現有的材料使用強度進行強度測算，最后在進行建模分析，模擬房屋在使用功能上的荷載承受力。做安全性檢測，可以幫助我們在使用建筑物時不超過使用極限。
中冶建筑研究總院（上海）有限公司
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