房屋危險性鑒定規(guī)定： 危險房屋(簡稱危房)為結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋危險性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按照本標準進行鑒定。危房以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計量。等級劃分按房屋劃分成地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)。

一、房屋危險性鑒定程序：  

  1受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍;

  2  初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，井進行現(xiàn)場查勘；  

 3  檢測驗算：對房屋現(xiàn)狀進行檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；  

 4鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評 定，確定其危險等級；  

 5處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；  

 6  出具報告：報告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。

二、危房評定方法  

1  綜合評定應(yīng)按三層次進行。   

2  第一層次應(yīng)為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為危險構(gòu)件(Ｔd)和非危險構(gòu)件(Ｆd)兩類。

3  第二層次應(yīng)為房屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu))危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為a、b、c、d四等級。

4  第三層次應(yīng)為房屋危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為A、B、C、D四等級