房屋安全檢測 三亞市第三方房屋結構鑒定單位，

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三亞市建筑結構安全檢測鑒定單位

       房屋安全關系人民群眾生命財產安全，關系社會公共安全和國計民生。2016年1月1日，修訂后的《西安市城市房屋使用安全管理條例》頒布施行。新《條例》的施行，使我市的房屋使用安全管理走上更加正規化、法治化的軌道。

出現裂縫等隱患應進行安全鑒定
房屋出現什么跡象時應當進行房屋安全鑒定？（1）房屋地基基礎、墻體或者其他承重構件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的。（2）學校、醫院、場館、車站、商場等大中型公共建筑的使用年限達到設計使用年限三分之二的。（3）其他可能危及公共安全的情形。例如：進行管線開挖施工、地下設施施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動，致使周邊房屋出現裂縫、變形、不均勻沉降等異常現象。
當發現房屋有危險，應當聯系依照國家規定設立的房屋安全鑒定機構進行鑒定。西安市房屋安全鑒定服務中心是我市房屋安全鑒定機構（市房管局事業單位），負責房屋安全鑒定工作
開挖擴建地下室將影響房屋安全
 
房屋使用過程中有哪些嚴重影響房屋安全的行為？（1）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自拆除、破壞墻體、梁、板、墩、柱等主體和承重結構。（2）拆改具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結構。（3）超標準加大房屋荷載。（4）降低底層室內標高。（5）安裝設施、設備影響房屋結構安全。（6）擅自改變房屋用途。（7）開挖、擴建地下室。（8）在屋面違章搭建。（9）其他危及房屋使用安全的行為。
房屋裝修過程中拆除非承重墻、在承重墻上鑿洞、開槽等也會影響房屋使用安全。
 

房屋外貼瓷磚脫落，責任如何界定？據了解，房屋外貼瓷磚脫落應由房屋使用安全責任人負責。依據《西安市城市房屋使用安全管理條例》第十條規定：業主為房屋使用安全責任人。房屋屬國有或者集體所有的，其經營管理單位為房屋使用安全責任人。業主下落不明、房屋權屬不清的，代管人為房屋使用安全責任人；無代管人的，使用人為房屋使用安全責任人

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