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南通廠房檢測中心南通廠房檢測、南通廠房檢測機構、南通廠房檢測價格、南通廠房檢測中心一、廠房檢測目的被檢房屋位于江陰市某工業園區，建造于上世紀八十年代，原作為廠房使用，現空置。為了解被檢房屋的質量現狀，委托方特委托我司對上述房屋進行完損狀況檢測，并出具檢測報告。二、廠房檢測內容根據委托方要求，本次檢測為房屋完損狀況檢測，主要檢測內容如下： 1、調查房屋建造信息資料、房屋的歷史沿革。 2、收集、補充、核對房屋的主要建筑平面示意圖。 3、房屋變形測量。 4、房屋完損狀況現場檢測。 5、綜合評定房屋完損等級。南通廠房檢測、南通廠房檢測機構、南通廠房檢測價格、南通廠房檢測中心三、廠房檢測依據 1、《建筑結構檢測技術標準》GB 50344-2004 2、《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-2016 3、《房屋完損等級評定標準（試行）》城住字（1984）第678號 4、《建筑變形測量規范》JGJ 8-2016 5、《地基基礎設計規范》GB50007-2011 四、廠房檢測變形測量現場采用建筑工程測量器對房屋外墻傾斜進行測量，依據為行業標準《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016），測量結果表明：部分測點傾斜率已未超過《地基基礎設計規范》（GB50007-2011）的限值4‰，但未超過《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）的限值10.0‰。具體傾斜測點位置及測量結果見表8.1及圖8.1 五、廠房損傷調查現場對房屋室內外可見部位進行了損傷檢查，經現場檢查，房屋目前的主要損傷檢測結果見表9.1：表9.1 房屋損傷調查結果損傷編號房間 /部位損傷情況照片編號 1 廠房屋面因破損嚴重已拆除 4 2 墻面普遍泛潮發霉 / 3 7-8/B軸墻面粉刷返潮，面積約1.5m2 5 4 鋼屋架、雨棚板普遍損壞脫落 6 南通廠房檢測、南通廠房檢測機構、南通廠房檢測價格、南通廠房檢測中心六、廠房完損等級評定根據被檢房屋的傾斜測量結果、室內外可見部位損傷檢查結果及《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（1984）第678號），對被檢房屋進行完損等級評定：一）結構部分： 1、地基基礎：目前房屋地基基礎有一定的承載能力，部分測點傾斜率偏大，但測點傾斜率均未超過《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）的限值10.0‰。 2、承重及非承重構件：局部承重構件缺失，承重墻體無明顯結構性損傷。 3、屋面：因受損嚴重已拆除。 4、樓地面：局部室內地面面層開裂、下沉。綜上：房屋結構部分評定為嚴重損壞。二）裝修部分： 1、門窗：部分損壞變形，其余已拆除。 2、內外抹灰：部分墻面存在粉刷開裂、脫落現象。 3、頂棚：無。綜上：房屋裝修部分評定為嚴重損壞。三）設備部分：無。根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（1984）第678號）相關規定，結合房屋傾斜測量結果、室內外可見部位損傷檢查結果，目前房屋可評定為嚴重損壞房七、檢測結論及建議（一）檢測結論 1、傾斜測量結果表明：目前被檢廠房部分測點傾斜率已未超過《地基基礎設計規范》（GB50007-2011）的限值4‰，但未超過《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）的限值10.0‰。 2、損傷檢測結果表明：鋼屋架、雨棚板普遍損壞脫落，屋面、墻體泛潮滲水等。 3、根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（1984）第678號）相關規定，結合房屋傾斜測量結果、室內外可見部位損傷檢查結果，被檢房屋可評定為嚴重損壞房。（二）建議出于被檢房屋今后使用安全的考慮，結合房屋評級結果、各構件及子單元的適修性和保留價值，如被檢房屋現狀符合相關部門的可翻建規定范圍的，可依照相關規定申請拆除重建。南通廠房檢測、南通廠房檢測機構、南通廠房檢測價格、南通廠房檢測中心我公司從事房屋檢測、房屋完損檢測、房屋質量鑒定、空氣質量檢測、房屋安全性鑒定、廠房加固改造、廠房安全可靠性鑒定、廠房災后檢測、廠房改建抗震等級鑒定、房屋損壞趨勢檢測監測。歡迎各地代理商合作單位來電洽談

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