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危險房屋鑒定標準 1．1 為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標準。 1．2 本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。 1．3 本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。 1．4 對難以鑒定的重要房屋或復雜結(jié)構(gòu)，應進行必要的測試和驗算。 1．5 構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。 2 危險構(gòu)件鑒定 2．1 危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。 2．2 構(gòu)件單位 2．2．1 基礎(chǔ) a．獨立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位； b．條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位； c．滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。 2．2．2 墻以一層高、一個自然間的一面為單位； 2．2．3 柱以一層高、一根為單位； 2．2．4 梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。 2．2．5 預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位； 2．2．6 屋架以一榀為單位。 2．3．1 地基、基礎(chǔ) 2．3．1 地基因滑移，或因承載力嚴重不足，或因其他特殊地質(zhì)原因，導致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。 2．3．2 地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。 2．3．3 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。 2．4 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。 2．4．1 柱、墻 2．4．1．1 柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露；或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。 2．4．1．2 墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。 2．4．1．3 柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過高度的1／100。 2．4．1．4 柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過全面積的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。 2．4．2 梁、板 2．4．2．1 單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達梁高的2／3以上；或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫；或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。 2．4．2．2 框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。 2．4．2．3 簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。 2．4．2．4 搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。 2．4．2．5 預制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。 2．4．2．6 各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1／150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。 2．4．2．7 各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴重銹蝕，截面減少。我公司從事房屋檢測、房屋完損檢測、房屋質(zhì)量鑒定、空氣質(zhì)量檢測、房屋安全性鑒定、廠房加固改造、廠房安全可靠性鑒定、廠房災后檢測、廠房改建抗震等級鑒定、房屋損壞趨勢檢測監(jiān)測。歡迎各地代理商合作單位來電洽談

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