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房屋完損檢測
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一、房屋完損狀況檢測的定義和適用范圍房屋完損狀況檢測是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級的過程。房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。二、房屋完損狀況檢測包括下列基本內(nèi)容 1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。 4、分析房屋損壞原因。 5、綜合評定房屋完損等級。房屋完損狀況檢測應(yīng)按《房屋完損等級評定標準》（試行本）執(zhí)行，并應(yīng)符合《危險房屋鑒定標準》CJ13、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》GBJ144－90等相關(guān)標準的規(guī)定。在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測。在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通過委托人及時排險。三、房屋完損檢測類別房屋完損標準包括：房屋完好標準、基本完好標準、一般損壞標準、嚴重損壞標準。房屋完損等級評定方法，適用于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋完損等級評定方法。凡符合下列條件之一者可評為基本完好房: 1、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合裴本完好標準。 2、在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標準，其余符合基本完好以上的標準。 3、結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋而外，可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項符合一般損壞標準，其余符合基本完好以上標準。凡符合下列條件之一者可評為一般損壞房: 1、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合一般損壞的標準。 2、在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標準，其余衍'舍一般損壞以上標準。 3、結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承窒構(gòu)件、屋頂外，可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞的標準，其余符舍一般損壞以上的標準。凡符合下列條件之一者可評為嚴重損壞房: 1、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準。 2、在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標準，其余符合嚴重損壞的標準。四、其他結(jié)構(gòu)房屋完鎖等級評定方法 1、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合完好標準的，可評為完好房。 2、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完好程度符合基本完好標準，或者有少量項目完好程度符合完好標準的，可評為基本完好房。 3、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程應(yīng)符合一般損壞標準，或者有少景項目完損程度符合基本完好標準的，可評為一般損壞房。 4、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準，或者有少景項目完損程度符合一般損壞標準的，可評為嚴重損壞房

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